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内容摘要：

监管政策

中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》

《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》发布

地方监管机构对商业银行个人按揭贷款全额提前还款相关情况

行业动态

中国人民银行征信中心批准，河南资产管理有限公司已获得接入人民银行征信系统的批复

融创中国、中国华融资产管理、中信信托和上海浦发银行签订了框架协议合作重组上海董家渡项目

长城资产面临光大集团全面审计，目前各项收购、处置业务已暂停

中南建设公告称将暂不支付全资子公司 HZID2021 年4月发行 2.5 亿美元票面利率 11.5%的优先票据利息

六家国有大行相继与房企签订战略合作协议，积极促进 房地产市场平稳健康发展

来源：太阳集团电子游戏研究院

一、监管政策

1.据中国人民银行官网消息，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。通知在保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度6个方面，提出了16条具体事项。

点评:此次《通知》与此前政策方向的基调一致，仍旧坚持“房住不炒”的总体基调。与上半年的房地产纾困措施相比，本次《通知》主要聚焦在供给端，着力缓解房企流动性风险，通过融资保障，降低房企资金压力，做好“保交楼”，维持社会稳定。预期短期内降低房企出险概率，但房地产行业需求低迷的结构性问题未彻底改善，长期看房地产业尚未迎来反转点。

二、行业动态

1.11月24日，河南资产宣布，在中国人民银行征信中心河南省分中心、中国人民银行郑州中心支行、河南省地方金融监督管理局的指导和支持下，经中国人民银行征信中心批准，河南资产管理有限公司已获得接入人民银行征信系统的批复。至此，河南资产成为省内首家、全国第5家获得接入人民银行征信系统批复的地方AMC，填补了河南地方AMC征信空白。

点评:河南资产成为全国第五家接入征信系统的地方AMC，预期其他地方AMC也会陆续介入征信系统。接入征信系统对于地方AMC开展个贷业务可以说是必不可少的重要一环。